СОДЕРЖАНИЕ......................................................................................................................................................................................................................4

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.................................................................7

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.........................................................................................................................................................................................7

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки................................................................................................................. 7

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки.............................................................................................. 8

Статья 3. Правовой статус и сфера действия Правил землепользования и застройки................................................................................................. 12

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройки................................................................................................. 13

ГЛАВА 2. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ....... 13

Статья 5. Органы местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки.................................................................................... 13

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки........................................................................................................ 14

ГЛАВА 3. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ.............................................................................................................................................................. 15

Статья 7. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.......................... 15

Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или

объекта капитального строительства.....................................................................................................................................................................................16

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.............................................................................................................................................................................................................................17

ГЛАВА 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ

МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ........................................................................................................................................................................................... 17

Статья 10. Назначение, виды и состав документации по планировке территории поселения......................................................................................... 17

Статья 11. Порядок подготовки, принятия решения об утверждении или об отклонении проектов

планировки и проектов межевания территории.......................................................................................................................................................................18

Статья 12. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков............................................................................................................ 19

ГЛАВА 5. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ..................... 21

Статья 13. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной

деятельности, регулирования землепользования и застройки................................................................................................................................................. 21

Статья 14. Сроки проведения публичных слушаний..................................................................................................................................................................21

Статья 15. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний..........................................................................................  22

Статья 16. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид

использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.............................................................................. 22

Статья 17. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания

территории, подготовленным в составе документации по планировке территории.......................................................................................................... 23

ГЛАВА 6. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.......................................................... 24

Статья 18. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки................................................................................................. 24

Статья 19. Порядок внесения изменений в Правила землепользования застройки.............................................................................................................. 24

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты................................................................................................. 26

ГЛАВА 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ.............................................................................................................................................................26

Статья 20. Карта градостроительного зонирования............................................................................................................................................................ 26

Статья 21. Порядок установления территориальных зон.................................................................................................................................................... 26

Статья 22. Виды территориальных зон..................................................................................................................................................................................  26

Статья 23. Градостроительные регламенты. Зона застройки индивидуальными жилыми домами................................................................................ 27

Статья 24. Градостроительные регламенты. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.................................................................................. 38

Статья 25. Градостроительные регламенты. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами............................................................................... 45

Статья 26. Градостроительные регламенты. Зона делового, общественного и коммерческого назначения.................................................................. 51

Статья 27. Градостроительный регламент. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения..................................... 56

Статья 28. Градостроительный регламент зоны обслуживания объектов, необходимых дляосуществления

производственной и предпринимательской деятельности...................................................................................................................................................... 61

Статья 29. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны специального вида............................................................................................ 62

Статья 30. Градостроительный регламент. Зона объектов инженерной инфраструктуры............................................................................................ 64

Статья 31. Градостроительный регламент. Зона объектов транспортной инфраструктуры........................................................................................ 66

Статья 32. Градостроительный регламент. Производственная зона.................................................................................................................................. 69

Статья 33. Градостроительный регламент. Коммунально-складская зона......................................................................................................................... 73

Статья 34. Градостроительный регламент. Зона сельскохозяйственных угодий............................................................................................................... 77

Статья 35. Градостроительный регламент. Зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения................................................................... 79

Статья 36. Градостроительные регламенты зоны специального назначения, связанной с захоронениями..................................................................... 82

Статья 37. Градостроительный регламент. Зона рекреационного назначения................................................................................................................... 84

Статья 38. Линии градостроительного регулирования........................................................................................................................................................... 87

ГЛАВА 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ. ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА................................................................................................................................................................. 87

Статья 39. Порядок установления градостроительных регламентов.................................................................................................................................. 87

Статья 40. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства............................................................ 88

Статья 41. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентам.............................. 90

Статья 42. Дополнительные градостроительные регламенты в границах санитарно-защитных зон (С33)

и зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения.......................................................................................................................................... 91

ГЛАВА 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ....................................................................................................................................................................... 92

Статья 43. Действие настоящих правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям....................................................................................... 92

Статья 44. Действие настоящих правил по отношению к градостроительной документации......................................................................................... 92

Приложение................................................................................................................................................................................................................................... 93

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков с изменениями и дополнениями от: 30 сентября 2015 г................................. 93